Maison plain-pied 101 m²

Détails

Maison plain-pied 101 m²

LECOU-IMMOBILIER vous présente cette maison de plain-pied des années 60 sur la commune de Méricourt.

Cette construction de plain-pied est bâti sur 1272 m² et elle dispose d’une surface habitable de 101 m² et aménagé comme suit :

• Un hall d’entrée et dégagement,
• une cuisine aménagée indépendante de 11,50 m² environ avec volets motorisés,
• un double séjour de 39,50 m² environ avec baie coulissante et volet roulant motorisé,
• une chambre (actuellement bureau) de 17 m² environ avec volet motorisé,
• une seconde chambre de 16,80 m² environ,
• une salle de bain de 6 m² environ avec baignoire, meuble-vasque, fenêtre battante double-vitrage PVC.

La maison dispose d’une cave, et en extérieur une terrasse béton, plusieurs dépendances : local chaufferie, débarras, grenier ; d’une surface de garages de plus de 80 m².

Le bien dispose également d’un grand jardin exposé Sud-Est.

La maison est reliée au réseau d’assainissement collectif, et elle dispose d’une installation de chauffage central au fioul avec radiateurs individuels et thermostat et un cumulus 200 litres Atlantic de 2017. La V.M.C. est hygroréglable de type B.

Côté travaux, le chéneau est refait, les fenêtres PVC en double-vitrage et les volets roulants sont récents, la révision et le remplacement du brûleur compatible fuel “vert” de la chaudière ont été effectués.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.

Ses points forts 

• Plain-pied

• Vaste garage et dépendances

• Evolutivité importante du bien

Diagnostics

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique réalisé le 22/04/2025 :
Consommation énergie primaire : G : 385 kWh/m²/an
Consommation énergie finale en kWh/m²/an : non communiquée
Emission de gaz à effet de serre : G : 105 CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4685 € et 6339 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Informations Financières 

Prix de vente : 157000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Honoraires 7000 € ttc ou 4,67 % à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 150000 € net vendeur

Barème honoraires LECOU-IMMOBILIER : CLIQUER ICI

Référence Annonce LIV318

Simulateur de prêt et de frais notariés 

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