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Immeuble de rapport 431 m² proche de LENS

288 000 € Honoraires agence inclus

Détails

Immeuble de rapport 431 m² proche de LENS

Lecou-immobilier vous présente en mandat exclusif cette immeuble de rapport de 431 m² habitable évolutive sur un terrain clôturé.

Cet ensemble immobilier se compose actuellement de 5 lots d’ habitation de type 3 et 4 en duplex et d’une surface foncière. Le nombre de lots est susceptible d’évoluer.

  • Un logement en semi plain-pied d’environ 100 m² habitable avec séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle de bain ; A l’étage 2 chambres + bureau. Véranda. Chauffage par convecteurs électriques individuels, poêle à pellets + cheminée feu de bois insert et production d’eau chaude par chauffe-eau individuel.
    Consommation énergétique local cial : DPE VIERGE (Absence de facture, pour ce type de bâtiment, construit avant le 1 er Janvier 1948)
    Les principaux travaux d’aménagement du logement ont été effectués, de nombreuses possibilités sont encore réalisables. Des travaux restent à prévoir.
  • Un logement sur 2 niveaux d’ environ 133 m² habitable avec entrée, double-séjour, cuisine aménagée, buanderie, dégagement, sanitaires avec WC ; A l’étage 3 chambres, salle de bain avec WC ; Grenier aménageable 46 m² habitable. Caves. Chauffage central, production d’eau chaude par chauffe-eau individuel électrique.
    Consommation énergétique local cial : DPE VIERGE (Absence de facture, pour ce type de bâtiment, construit avant le 1 er Janvier 1948)
    Des travaux d’aménagement sont encore à prévoir, de nombreuses possibilités sont encore réalisables.
  • Un ensemble de trois appartements 3 pièces avec parking loués avec rapport locatif sur demande.
  • Un appartement en duplex à terminer (second œuvre) de 44 m²environ.
  • L’ensemble sur et avec une surface foncière de 3994 m².

La surface habitable peut être portée à plus de 520 m².

Belle opportunité à fort potentiel à saisir !!

 

Diagnostics

État des Risques et Pollutions : – Niveau radon : niveau 2 – Séisme : niveau 2-faible – BASOL : Risque existant : – BASIAS : 4 – ICPE 4 : – Mouvement de terrain : Risque existant – ENSA/Plan d’exposition au Bruit : Aucun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique en cours de réalisation :
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale en kWh/m²/an : non communiquée
Emission de gaz à effet de serre : C : Non communiqué
Consommations annuelles en cours de réalisation.

 

Informations Financières 

Prix de vente : 288000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Honoraires 8000 € ttc ou 2,86 % à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 280000 € net vendeur

Barème honoraires LECOU-IMMOBILIER : CLIQUER ICI

Référence Annonce LIV288

Mandat Exclusif N° 288

 

 

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Diagnostic énergétique


DPE en cours
 

Commodités

  • Fibre optique
  • Grenier aménageable
  • Jardin clôturé
  • location non meublée
  • Matériau = en brique
  • Parking
  • Raccordé au réseau d'assainissement collectif
  • Toiture en tuile en terre cuite
  • ID : 5187
  • Publiée : 23 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 23 septembre 2023
  • Vues: 163